“創(chuàng)作”長三角旅游地產(chǎn)范本

來源：北京旅行社發(fā)布時間：2011-06-03

       擁有這么好的資源，當(dāng)然不能暴殄天物。自接手這個項目，我們就決意要以一種創(chuàng)造作品的姿態(tài)，把它打造為長三角最頂尖的旅游地產(chǎn)項目。我們首先邀請省規(guī)劃院知名專家，針對整個項目的3400多畝土地重做規(guī)劃，在現(xiàn)有的產(chǎn)品基礎(chǔ)上，布局度假式酒店、高規(guī)格會務(wù)中心、會所、跑馬場、游樂場、私人碼頭、酒窖、高爾夫練習(xí)場等諸多內(nèi)容?，F(xiàn)在規(guī)劃正在審批中。

      目前的改造工作有序推進，一是山頂溫泉，已經(jīng)邀請專門的規(guī)劃公司對項目中的溫泉進行重新規(guī)劃設(shè)計，僅規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)費用就近1000萬元，未來，湯池將從現(xiàn)在的17個擴充到50個，日接待能力從300—500人提升到1000多人；二是對別墅式酒店的園林進行改造升級，大幅度增加別墅庭院的尺度，回饋新、老業(yè)主；另外，圍繞天目湖生態(tài)環(huán)境的保護，對涵田原有的污水處理系統(tǒng)進行了革命性的重建。

      亞東是講責(zé)任，講信譽的品牌企業(yè)，不能撈一筆走人。做旅游地產(chǎn)要考慮整合項目的酒店、休閑、運動等配套資源，樹立品牌，持續(xù)經(jīng)營，像涵田國際度假村項目，五星級酒店的客房入住率長期在80%以上，節(jié)假日更是一房難求，再加上溫泉等項目的擴充，今年營業(yè)收入預(yù)計超過1億元，這些是為業(yè)主提供托管返租服務(wù)的前提。

       在湯山還有兩個項目，一處位于頤尚溫泉和八一醫(yī)院的中間，占地面積在200畝左右，涵蓋體檢中心、精品五星級酒店、健康頤養(yǎng)公寓和少量別墅多種產(chǎn)品形態(tài)。這個項目的一大亮點是與臺灣著名的體檢機構(gòu)（該機構(gòu)位列體檢機構(gòu)全球“四大”）合作，提供高規(guī)格、人性化的體檢服務(wù)。另外一個項目位于古泉村，鄰近陽山碑材，占地90畝，定位于頂級頤養(yǎng)地產(chǎn)。